2023海口二手房带押过户办理流程
导语 海口二手房带押过户办理需要卖方申请贷款银行书面同意,审批通过后申请房源核验码,买方也要申请购房资格码。
海口二手房带押过户流程图
第一步,买方向市住建局微信公众号申请购房资格码,并向贷款行申请抵押贷款审批。
第二步,卖方向卖方贷款行申请提前还款及出具同意带押过户书面函件,并向市住建局微信公众号申请房源核验码。
第三步,买卖双方、卖方贷款行、买方贷款行签订资金监管协议,并向海口市不动产登记中心同步申请转移登记和抵押登记。
第四步,银行领到不动产权证明(他项证书)后,根据四方监管协议发放资金,卖方贷款行收到资金后及时办理抵押权注销业务。
买卖双方及各自贷款银行备齐相关材料后,共同到海甸岛怡心路9号房屋档案大楼二楼不动产服务大厅提交申请,即可一次完成转移登记、抵押登记。
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