2022海南契税优惠政策

　　海南契税优惠政策

　　税率优惠：

　　一、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　二、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　如符合上述规定的，仍可继续适用契税优惠税率。

　　税率

　　根据规定，契税税率为百分之三至百分之五。海南省现行契税税率为百分之三。

　　有下列情形之一的，免征或者减征契税：

　　（一）因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且在本省内重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税。

　　（二）因不可抗力灭失住房，在本省内重新承受住房权属的，免征契税。

　　三、国家另有免征、减征契税规定的，从其规定。