海南关于开展住房公积金个人住房贷款展期业务的通知解读

　　《关于开展住房公积金个人住房贷款展期业务的通知》解读

　　一、出台背景和依据

　　为进一步贯彻落实住建部住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）业务规范，支持缓解借款人因遭遇自然灾害、家庭变故、重新择业等导致收入明显下降进而引起的还款压力，提升贷款管理服务效能，我局决定开展公积金贷款展期业务。

　　二、主要内容

　　《通知》主要包含五部分内容，明确贷款展期业务办理条件、展期期限要求、办理材料、办理流程及违规办理风险等。

　　三、业务生效日

　　贷款展期业务办理成功后，自下一还款期起生效。

　　四、贷款展期后利率执行标准

　　贷款期限延长后，当达到新的利率期限档次时，自业务生效日起按照存量公积金贷款同档次利率执行。执行期间如遇公积金贷款利率调整，按照原借款合同利率调整规则执行。

　　五、注意事项

　　（一）线上渠道仅支持已办理缩期的借款人申请在原贷款期限内展期。

　　（二）借款人应在非还款日申请办理贷款展期。

　　（三）延长后贷款期限超过原贷款期限时，涉及“借款合同期限变更补充协议签署”“抵押权登记事项变更”等事项办理。

　　（四）业务办理成功后，将更新借款人个人信用报告基础信息，借款人还款利息将有所增加，应按照新的还款计划按期足额偿还贷款本息。

　　（五）借款人或抵押人无法到场办理的，可委托他人代办，代办人提供本人身份证明原件、经法定机构公证且注明具体授权委托事项的授权委托书。代办人为监护人（或继承人）的，应提供本人身份证明原件、职能部门出具的监护（或继承）有效法律文件或公证书。

　　（六）贴息贷款展期业务由受委托银行负责办理。