海口存量房带押过户办理指南（附流程图）

　　点击查看：具体操作流程图。

　　申请材料：

　　（1）买卖双方需提供：

　　1.不动产转移登记申请表；

　　2.买卖双方身份证明；

　　3.不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用权证）；

　　4.存量房网签备案合同；

　　5.涉及划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；

　　6.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

　　（2）卖方贷款银行需提供：

　　1.同意办理“带押过户”书面意见（需承诺在收到款项后及时办理抵押注销手续）；

　　2.银行机构身份证明文件。

　　（3）买方及买方贷款银行需提供：

　　1.抵押登记申请书；

　　2.抵押合同（需记载不动产单元号）；

　　3.买方银行身份证明材料。

　　办理流程：

　　买卖双方及各自贷款银行备齐上述材料后，共同到海甸岛怡心路9号房屋档案大楼二楼不动产服务大厅提交申请，即可一次完成转移登记、抵押登记。

　　办理时限：1个工作日。