海南公积金二套房存贷挂钩机制（计算公式+缴存时间系数）

　　海南省住房公积金二套房存贷挂钩机制

　　计算公式：

　　存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存时间系数

　　缴存余额：

　　申请贷款时个人公积金账户内的余额。

　　“缴存余额”指的是申请贷款时个人公积金账户内的余额。申请贷款时前12个月内，用于购买、建造、翻建或或大修本套自住住房而提取的住房公积金，可计入余额计算。

　　缴存时间系数：

　　缴存时间＜24个月，系数0.8

　　24个月≤缴存时间＜48个月，系数1.0

　　缴存时间≥48个月，系数1.2

　　缴存时间以申请时前60个月内账户累计缴存月份数确定。

　　注意：借款人按存贷挂钩计算的贷款额度不得高于最高贷款额度。单方缴存住房公积金存贷挂钩贷款额度不足30万元的，按30万元确定；夫妻双方缴存住房公积金存贷挂钩合并计算贷款额度不足50万元的，按50万元确定。

　　“缴存时间”指的是统计期内累计缴存公积金的月份数。自申请贷款时往前追溯60个月内，连续断缴4个月（不含）以下并补缴的月份数，可计入缴存时间计算；连续断缴4个月（含）以上并补缴的月份数，不予计入缴存时间计算。