什么情况下需要二手房价格评估?

导语 知道哪种情况二手房交易要评估吗?以下文章为你一一解答。

  二手房价格评估似乎已成为现在二手房交易必不可少的一项步骤,如果准确合理把握二手房价格,对二手房交易双方都至关重要。知道哪种情况二手房交易要评估吗?以下五种情况的房产应进行评估,如下:

  二手房价格评估第一种情况:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。

  二手房价格评估第二种情况:申请银行贷款 申请贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

  二手房价格评估第三种情况:房产保险 房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。

  二手房价格评估第四种情况:缴纳房产税费 交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

  二手房价格评估第五种情况:解决房产纠纷 发生纠纷时,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定,以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

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