海口房产过户办理流程及材料

　　海口房产过户办理流程

　　办理房产过户需先到住建部门办理网签备案和税务部门交税业务，再到海口市自然资源和规划局不动产登记中心窗口申请办理不动产转移登记业务。

　　不动产转移登记材料

　　1、非不动产权证需本人带上身份证原件、房产证原件、土地证原件（或土地分割证明，若无土地证、土地分割证明的请到国土大厦一楼或海甸岛怡心路9号二楼受理大厅窗口或滨海大道42号政府服务中心不动产窗口查询出具土地信息登记卡）办理房地关联业务。

　　2、持房屋所有权证（原件）、土地分割证（或土地证原件或土地登记卡）、关联回执单、或不动产权证原件，出资（入股）协议等相关材料及买卖双方到滨海大道42号政府服务中心或海甸岛怡心路9号房产受理大厅办理不动产转移登记。

　　3、申请过户应提供双方当事人身份证件（核对原件，收复印件），转让方为夫妻存续期间购买的房屋夫妻双方到场需提交身份证、结婚证、如不能到场的需提交公证委托书；转让方为个人所有的需到场提供婚姻状况声明书。

　　 4、二手房备案证明，完税证明，交费证明。

　　转移登记部咨询电话:66275941、66770515