2021海口永秀花园限价商品房配售方式

　　海口市永秀花园北一区限价商品住房配售方式

　　以准购资格取得先后顺序为基础，与家庭保障人数相适配，分别配售不同户型房源。

　　1.家庭人员为1人的单身家庭，配售一房一厅50㎡户型。

　　2.家庭人数4人及以上，意向购买三房两厅户型的，配售三房两厅110㎡户型。

　　3.家庭人数为3人，意向购买两房一厅及以上户型的，配售两房一厅60㎡户型。其中，选房排序在三房两厅配售余房范围内的，且意向登记购买三房两厅户型的，依次配售三房两厅户型。

　　4. 家庭人数为2人，以及其他意向购买一房一厅户型的，配售一房一厅50㎡户型。其中，选房排序在两房一厅配售余房范围内的，依次配售两房一厅户型。

　　（二）配售程序。

　　采取随机抽签方式，配售对象按照选房顺序，分批分次组织配售。其中符合优先条件的，在每批房源或余房配售中，优先组织选房（按照轮候排序依次抽签选房）。

　　1.配售一房一厅户型房源。配售对象按照选房排序，申请家庭人数为2人及以下且未纳入两房一厅余房配售范围的，以及其他意向购买一房一厅的，每10户为一组，依次参加选房。

　　2.配售三房两厅户型房源。配售对象按照选房排序，申请家庭人数4人及以上且意向登记购买三房两厅的，每10户为一组，依次参加选房。配售余房安排申请家庭人数为3人，选房排序在三房两厅配售余房范围内的，且意向登记购买三房两厅户型的，每10户为一组，依次参加选房。

　　3.配售两房一厅户型房源。配售对象按照选房排序，申请家庭人数为3人且未纳入三房两厅余房配售范围的，以及申请家庭人数4人及以上且意向登记购买两房一厅的，每10户为一组，依次参加选房。余房安排配售申请家庭人数为2人且选房排序在两房一厅配售余房范围内的，每10户为一组，依次参加选房。

　　4.备案登记。配售对象选购住房当场进行登记，并领取《海口市保障性住房配售房号确认书》的，作为本次配售房源的购房人。购房人在选房结果公示（7天）期满后30日内必须签订购房合同并办理相关手续，逾期视为自动放弃。

　　5.互换住房。购房人在未签订购房合同前，仅在相同户型面积的前提下，允许购房人之间相互调换住房。经协商一致达成调换意见的，双方购房人共同向海口市住房保障管理中心申请变更购房确认书。

　　（三）实施步骤。

　　确定配售方案——轮候对象排序——确定配售对象——公示配售对象信息——组织抽签选房——选房结果确认——选房结果公示——办理购房手续。

　　（四）合同签订。

　　购房人在选房结果公开公示（7天）期满后30日内签订统一格式的合同，并按有关规定实行住房销售合同网上签订及备案管理。

　　（五）余房处置。

　　本次配售剩余房源（含放弃购买房源），由海口市住房保障管理中心及时对外公布，并按相同原则、方法和程序组织后续轮候对象选房。