海口个人出租房需要缴纳哪些税？

　　海口租房纳税

　　一、增值税

　　自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

　　优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

　　二、房产税

　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

　　三、城镇土地使用税

　　对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

　　四、印花税

　　对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　五、个人所得税

　　对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

　　财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：

　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用; (四)税法规定的费用扣除标准。