海口不动产登记

所有权人或使用权人

注意：权属证书、登记证明的登记共有两类，分别为：换发登记和补发登记

本指南为换发登记的指南，补发登记指南请点击查看。

不动产登记机构依据申请人提供材料审核。

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明材料：属自然人的提交身份证明件;未成年的，应由监护人代为申请，监护人应当提交证明监护人的身份材料复印件;属法人或其他组织的应提交组织机构代码证、企业营业执照或其他有效登记证书复印件，法定代表人身份证明或法人授权委托书、经办人身份证明件复印件;

(三)不动产权属证书或登记证明;

(四)符合权籍调查规定的房屋平面图及宗地图(如已做地籍调查并土地来源明晰，不再做权籍调查);

(五)抵押权人或预告登记权利人的书面同意证明(抵押登记期间申请补发证书、登记证明的提供);

(六)其他必要证明材料。

注：

1、以上提供复印件资料的需提交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章;

2、属代理申请的，应提供被代理人签字或盖章的授权委托书;境外(包括港、澳、台地区)申请人身份(港、澳、台地区自然人除外)及授权委托书需按规定办理公证或认证;申请登记材料是外文的，应当提供中文译本;

3、抵押登记期间申请换发证书、登记证明的，需提交抵押权人同意权利人办理换发证书、登记证明登记和变更抵押登记的证明材料，办结后暂核发不动产权证书复印件，用于办理变更抵押登记手续，不动产权证书原件在办妥变更抵押登记后予以发放。

办理时限：30个工作日（仅供参考）

办理流程：

(一)申请(预审)、受理：1个工作日;

(二)落幢、审核：22个工作日;

(三)登簿、缮证：6个工作日;

(四)收费、发证：1个工作日。

1.各政务服务大厅业务办理信息

2.秀英区、琼山区、美兰区、江东新区政务服务大厅不动产综窗可办理事项目录

海口市不动产登记中心

首次登记科：66770586、66770507

转移登记科：66770512、66770513

抵押登记科：66770502、66770508

权籍质检科：66770553、65622327

档案信息管理科：68540253、66160258

法务科：65729661

专项工作专班：66770525、66770579